maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
photo 1 du bien Opportunité rare : restaurant en activité et 3 appartements
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Commerce à vendre

Rue Jean Chot 2,
5670 Olloy-sur-Viroin

Faire offre à partir de

550 000 €
Bien À vendre
Reference Reference: 302176
Étude Notariale Benoit Bajo
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Informations de visite

sur rendez-vous en l'étude du Benoit BAJO au 060 39 90 08 – ou par mail: benoit.bajo@belnot.be

Description

Découvrez un restaurant familial établi depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente renommée locale et bénéficiant d'un emplacement de choix au sein d'une région touristique prisée.

  • Localisation privilégiée au cœur du Parc naturel Viroin-Hermeton et du Parc national de l’Entre-Sambre-et-Meuse.
  • Bâtiment en pierre du pays, entièrement rénové en 2003, assurant confort et fonctionnalité.
  • Environ 165 m² dédiés à l'accueil de la clientèle, comprenant :
    • Bar convivial.
    • Zone restaurant et partie brasserie.
    • Cuisine professionnelle, entièrement équipée.
    • Arrière-cuisine et local de rangement.
    • Réserve pour boissons.
    • Deux blocs sanitaires :
      • Premier avec WC séparé et urinoir.
      • Second avec trois WC (dont un PMR) et deux urinoires.
  • Terrasse idéalement exposée, offrant visibilité et attirant une clientèle locale et touristique.
  • Trois appartements accessibles par une cour arrière, générant des loyers mensuels d’environ 1.840 €.
    • Appartement 1 : bureau, deux chambres, hall d'entrée, cuisine équipée, buanderie, séjour/salon, salle de bains et WC séparé.
    • Appartement 2 : deux chambres, séjour/salon/salle à manger, cuisine équipée, hall d'entrée, salle de bains et WC séparé.
    • Appartement 3 : hall d'entrée, WC, buanderie, vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains ; possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage.

Spécifications

  • Type de bien: Commerce
  • Revenu cadastral: 3218 €
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 2025100801953
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 412 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 59497 kWh par an

Commodités

  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte