Rue du Tram 109,
5060 Velaine-sur-Sambre

Découvrez cette charmante villa située à Velaine-sur-Sambre, au cœur d'un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

• Localisation privilégiée : rue du Tram, Velaine-sur-Sambre
• Répartition des espaces :
  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée non fonctionnelle, cuisine, 2 chambres, salle de douche carrelée (douche, WC et lavabo), véranda
  • 1er étage : chambre avec placards sous comble et grenier aménageable
  • Sous-sol : garage avec coin chaufferie
• Extérieur : cour, jardin avec remise et sapinière
• Commodités techniques : chauffage central au mazout (cuve aérienne de 2.500 litres dans le garage), chaudière récente (± 2021), châssis double vitrage en bois, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore
• Éléments de caractère : hall d'entrée et salle à manger carrelés en tomette de terre cuite d'Auvergne, parquet dans les chambres, toiture isolée en tuiles vernies

Cette villa combine confort moderne et charme traditionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !