photo 1 du bien Lumineuse villa avec garages, terrasse et beau jardin
photo 2 du bien Lumineuse villa avec garages, terrasse et beau jardin
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Maison à vendre

Rue de Jausse 254,
5100 Wierde

475 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 167 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 298179
Étude Notariale Valentine Demblon & Sophie Coulier, Notaires Associés
Map Marker chaussée de Waterloo, 38, 5002 SAINT-SERVAIS
Phone 081 73 02 97
Informations de visite

Visites sur rendez-vous avec Monsieur Franck (AIN) : 0476/42.26.07

Description

Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espace généreux.

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC avec lave-mains, vaste séjour en L (salle à manger/salon) agrémenté d’une cheminée et accès direct au jardin, cuisine équipée ouverte sur le séjour, véranda lumineuse donnant sur la terrasse, salle de bains récente avec douche à l’italienne et mobilier à double vasque, premier garage avec espace de rangement à l’étage.
  • 1er étage : mezzanine spacieuse, hall de nuit, WC avec lave-mains, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains en cours d’aménagement.
  • 2ème étage : une chambre mansardée et 2 greniers de rangement.
  • Sous-sol : second garage, chaufferie, buanderie et cave.
  • Performances : châssis PVC double vitrage, électricité récente et conforme avec compteur intelligent, chauffage central au mazout (chauffage par le sol au rez) avec feu ouvert (cassette), installation pour système de pompe à chaleur, toiture en tuiles isolée, alarme et borne de recharge.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Monsieur Franck au 0476/42.26.07.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 167 m²
  • Revenu cadastral: 1484 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20250513043582
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 264 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 44196 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Alarme
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte