maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
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Maison à vendre

Rue de Gembloux 209,
5002 Saint-Servais

Prix souhaité

295 000 €
Bien À vendre
Surface 190 m²
Reference Reference: 301680
Étude Notariale Damien Le clercq
Map Marker Rue Pépin, 28, 5000 NAMUR
Phone 081 22 01 57
Informations de visite

Visites sur rendez-vous. Pour tout renseignement, téléphoner à l'étude au 081/22.01.57.

Description

Nous vous présentons une maison d'habitation divisée en deux appartements, idéale pour un projet de cohabitation ou un investissement locatif.

  • Composition des logements :
  • Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 80 m² nécessitant des travaux. Comprend un hall, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC et un espace pour une future salle de bain.
  • Étages : Appartement en triplex de 115 m² avec deux chambres. Comprend un entresol avec un espace bureau et un WC, un 1er étage avec hall, salon et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et un 2e étage avec hall de nuit, WC séparé, salle de bain et deux chambres, dont une avec mezzanine.
  • Extérieurs : Jardin et terrasse d'environ 42 m².
  • Sous-sol : Trois caves offrant un total de 41 m².
  • Équipements : Chauffage central, châssis double vitrage en PVC, compteur de gaz individuel.
  • Performance énergétique : PEB D.
  • Électricité : Non conforme.
  • Revenu cadastral : 902 euros.

Situation : Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec un Intermarché accessible à pied et des arrêts de bus ainsi qu'une gare à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens. Prix : 295 000,00 €, sauf offre supérieure.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 190 m²
  • Revenu cadastral: 902 €
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20260918006250
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 289 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 70857 kWh par an

Commodités

  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte