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Maison à vendre

Rue des Champs 19,
5002 Saint-Servais

330 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 158 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 297782
Étude Notariale Valentine Demblon & Sophie Coulier, Notaires Associés
Map Marker chaussée de Waterloo, 38, 5002 SAINT-SERVAIS
Phone 081 73 02 97

Description

Découvrez cette charmante maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

  • Sous-sol : Caves spacieuses et garage pour une voiture.
  • Rez-de-chaussée : Salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée, complétée par un WC.
  • 1er étage : 3 chambres confortables et une salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC.
  • Sous les combles : Bureau idéal pour le télétravail et grenier mansardé pour un espace de stockage supplémentaire.
  • Passage latéral permettant un accès facile au jardin.
  • Toit refait il y a environ 30 ans, avec isolation récente réalisée en 2024.
  • Châssis en bois avec double vitrage pour un confort optimal.
  • Chauffage : Chaudière au gaz de ville et chauffe-eau WOLF.
  • Electricité : À remettre aux normes (non conforme actuellement).
  • PEB : Classe F.
  • Extérieur : Terrasse agréable et jardin spacieux.
  • Options : Possibilité d'acheter certains meubles (informations disponibles sur demande).

Cette propriété comblera les attentes des familles à la recherche d'espace et de confort tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur chez-vous.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 158 m²
  • Revenu cadastral: 1197 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20260608021778
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 443 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 69999 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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