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Maison à vendre

Rue du Tombois 52,
5650 Pry

Faire offre à partir de

185 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 850 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 298385
Étude Notariale Nota3 Owner
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Informations de visite

Sur rendez-vous - contacter l'étude

Description

Située dans le charmant village de Pry, à l'adresse rue du Tombois 52, cette maison offre des aménagements récents et peu énergivores, adaptée à un projet familial. Elle présente également la possibilité d’aménager un espace pour l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

  • Sous-sol : cave partielle et citerne à eau de ± 10 m³ (à raccorder).
  • Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, chambre avec porte coulissante, cuisine non équipée, salle de bains (baignoire, lavabo, WC).
  • Dépendance : entrée séparée, toilette sèche et étage sous comble.
  • À l’étage : hall de nuit, 2 chambres, dressing et vaste grenier aménagé en chambre.
  • Extérieurs : jardin privatif, remise avec étage (pour stockage ou atelier).
  • Équipements : poêle de masse au rez-de-chaussée, micro-poêle de masse au grenier, radiateurs électriques à inertie céramique (connectés et contrôlables à distance), toiture en ardoises récente avec isolation thermique, châssis récents en bois double vitrage, eau, électricité, téléphone, fosse septique reliée à une canalisation communale de décantation, parking aisé.

Le poêle à bois dans la salle à manger n'est pas inclus dans la vente. Cette propriété est située à proximité du centre historique de Walcourt et de ses commodités (commerces, écoles, gares de Walcourt et de Pry), ainsi que de la route nationale N5. Une régularisation urbanistique est en cours concernant l’ouverture d’un mur de refend. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter l'étude.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 850 m²
  • Revenu cadastral: 316 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20251030011074
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 399 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 65317 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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