maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
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Maison à vendre

Rue de la Fabrique 18,
5190 Moustier-sur-Sambre

Faire offre à partir de

135 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 85 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 301679
Étude Notariale Maximilien Charpentier
Map Marker Rue Bertinchamps, 10, 5140 SOMBREFFE
Phone 071 88 81 22

Description

Située à Moustier-sur-Sambre, au 18 rue de la Fabrique, cette maison à rénover se trouve dans une rue sans issue, garantissant un environnement calme et agréable. Elle offre un potentiel d’aménagement intéressant.

  • Sous-sol : cave disponible.
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, pièce cuisine, buanderie/chaufferie avec grenier, salle de bains.
  • Étage : deux chambres, la première ayant un accès à la seconde.
  • Grenier : aménageable d’environ 31 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
  • Extérieur : passage latéral pour stationnement, garage à l’arrière, terrasse et jardin.
  • Superficie : parcelle cadastrale de 7 ares 50 centiares.

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un réel potentiel grâce à ses volumes spacieux, ses possibilités d’aménagement, son garage et son jardin. Revenu cadastral : 344 €. PEB : G – 576 kWh/m².an – Code PEB : 20260814042704. Faire offre à partir de 135.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 85 m²
  • Revenu cadastral: 344 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260814042704
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 576 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 58851 kWh par an

Commodités

  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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