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Maison à vendre

Rue de la Fabrique 28,
5190 Moustier-sur-Sambre

170 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 104 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 291539
Étude Notariale LP&CO, Notaires associes
Map Marker rue du Pont à Biesmes, 1, 5060 AUVELAIS
Phone 071 77 19 74

Description

Découvrez cette charmante maison à deux façades, nichée dans un quartier paisible, offrant un potentiel de personnalisation avec quelques travaux à prévoir.

  • Quatre pièces au rez-de-chaussée : living, salle à manger, cuisine et salle de bain.
  • Des caves sous une partie de l'habitation, offrant un espace de stockage supplémentaire.
  • Deux chambres spacieuses à l'étage.
  • Grenier aménageable au deuxième étage, parfait pour une chambre supplémentaire ou un bureau.
  • Châssis double vitrage en bois à l'avant et en PVC à l'arrière pour un meilleur confort.
  • Terrain généreux de 8 ares 66 centiares.
  • Garage à l'arrière, avec un accès facile depuis la rue perpendiculaire.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 104 m²
  • Revenu cadastral: 381 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20251217019453
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 470 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 48714 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte