maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
photo 1 du bien Vente viagère - opportunité rare
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Maison à vendre (Viager)

Route de Méan 4A,
5374 Maffe

Prix

100 000 €
Bien À vendre
Surface 379 m²
Reference Reference: 302552
Étude Notariale Frédéric Duchateau
Map Marker Place Baudouin Premier 2, 5004 BOUGE
Phone 081 22 00 72
Informations de visite

Information et visite au 081/22.00.72

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement en viager, alliant qualité, potentiel patrimonial et sécurité de placement. Cette maison, construite en 2008, est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant des volumes généreux et un terrain de 19 ares soigneusement entretenu.

  • Construction récente de 2008
  • Spacieuse maison avec volumes généreux
  • Hall d’entrée avec WC séparé
  • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée
  • Pièce supplémentaire pour bureau, atelier ou chambre
  • Buanderie et réserve à proximité
  • Garage intégré
  • À l’étage : trois belles chambres, dont une avec dressing
  • Salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne
  • Deux terrasses et pièce indépendante
  • Grenier aménageable au deuxième étage
  • Bouquet de 100.000€ avec rente de 1.150€/mois sur 20 ans
  • Usufruit à vie (âge de l'unique propriétaire : 70 ans)
  • Chauffage central au mazout et cuve de 3.000L
  • Châssis en PVC double vitrage et poêle à bois
  • 12 panneaux photovoltaïques installés
  • Contrôle électrique conforme jusqu’en 2045
  • PEB (B) et citerne à eau de pluie de 10.000L

Cette maison représente un investissement immobilier solide et durable, avec des caractéristiques qui garantissent un potentiel de valor

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 379 m²
  • Valeur rente: 1150 €
  • Bouquet: 100000 €
  • Revenu cadastral: 1435 €
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20191222002963
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 149 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 56659 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Près de la rue
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte