photo 1 du bien Coup de cœur assuré dans Ligny !
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Maison à vendre

Rue Haute 49,
5140 Ligny

269 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 150 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 297840
Étude Notariale Maximilien Charpentier
Map Marker Rue Bertinchamps, 10, 5140 SOMBREFFE
Phone 071 88 81 22

Description

Cette maison charmante, entièrement rénovée ces dernières années, allie avec brio le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

  • Rez-de-chaussée lumineux avec sas d'entrée et living agrémenté de placards sur mesure.
  • Cuisine entièrement équipée et hall doté de WC séparé et lave-mains.
  • Un espace bureau ou petit séjour, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
  • Au premier étage, un vaste palier parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux.
  • Chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative et salle de douche.
  • Deux belles chambres supplémentaires au deuxième étage, chacune avec espace mezzanine.
  • Cave et agréable terrasse donnant sur un joli jardin arboré.
  • Passage latéral piéton pratique et devanture fleurie ajoutant charme et convivialité.
  • Rénovations techniques importantes : toiture refaite, châssis PVC double vitrage, isolation performante et panneaux photovoltaïques.
  • Idéalement située au cœur de Ligny, à proximité des commodités.

Cette maison, chaleureuse et parfaitement entretenue, saura séduire quiconque recherche un lieu où il fait bon vivre. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous par téléphone au 071/88.81.22 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30. Superficie cadastrale : 6a30ca. RC : 332 €.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 150 m²
  • Revenu cadastral: 332 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20260611034094
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 346 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 59636 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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