Rue de la Boulonnerie 1 ,
5150 Franière

Nous vous présentons une propriété offrant un potentiel significatif, répartie sur plusieurs niveaux avec des espaces fonctionnels et des équipements divers.

• Sous-sol : 2 caves
• Rez-de-chaussée (environ 94m²) : hall, WC, cuisine semi-équipée, terrasse, salon, 1 chambre, 1 salle de bains (bain, WC et évier) et cour avec accès à un garage
• 1er étage (environ 87m²) : palier, 1 chambre, salon/salle à manger, cuisine non équipée, 1 salle de bains (bain, WC et évier)
• Sous les combles (environ 65m²) : greniers aménageables
• Équipements : chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC, portes en bois massif et portes à peindre
• Revêtements de sol : carrelages, vinyle et parquet massif (à l’étage)
• 3 compteurs électriques séparés (1 par étage et 1 pour les communs), 1 compteur d’eau et 2 décompteurs
• Installations électriques : non conformes
• Possibilité de 2 logements sous réserve de régularisation urbanistique
• PEB : F (477 kWh/m².an) pour le RDC, G (541 kWh/m².an) pour le 1er étage

Occupation : Le rez-de-chaussée est actuellement loué avec le garage 3 depuis le 01/03/2023. Le 1er étage est libre d’occupation, mais nécessite une régularisation au niveau urbanistique. Le garage 4 est loué pour 60,00€ par mois. Les garages peuvent être acquis en supplément du prix de la maison au tarif de 18.000€ l