photo 1 du bien Maison avec partie professionnelle
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Maison à vendre

Rue Marcel Vandy 30,
5020 Flawinne

399 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 293808
Étude Notariale Notaires GEORGE & DEKEYSER
Map Marker Clos de Velaine, 2, 5300 SEILLES
Phone +32 (0) 85 82 60 26

Description

Dans un écrin de verdure où la vallée de la Sambre dévoile ses paysages apaisants et ses lumières changeantes, se trouve une maison de commerce au charme indéniable, prête à accueillir un nouveau chapitre de son histoire.

  • Anciennement une agence bancaire, cette propriété offre un potentiel infini pour des projets variés.
  • Possibilité d'ouvrir ou de préserver l'accès entre la partie commerciale et l'habitation.
  • La partie habitation est lumineuse et accueillante, comprenant trois chambres, un bureau et une véranda.
  • Deux terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter de chaque instant sur la vallée.
  • Chauffage central, caves pratiques et vue à 180 degrés offrant une sensation de liberté.

Pour des raisons de sécurité, les plans et photos de la partie bancaire seront uniquement disponibles sur place lors des visites. Ce bien est une opportunité rare, où votre futur projet pourrait s'épanouir entre ciel, Sambre et doux confort. Faire offre à partir de 399.000E. Visites organisées chaque dimanche à 11h sur rendez-vous en contactant Isvan au 0475254457, disponible 7j/7 de 8h à 20h.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 2796 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20251127011222
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 239 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 45912 kWh par an

Commodités

  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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