maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
photo 1 du bien Villa de plain-pied avec piscine et grand jardin
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Maison à vendre

Allée des Fauvettes 13,
5101 Erpent

Faire offre à partir de

475 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 205 m²
Garage Garage
Reference Reference: 301879
Étude Notariale Louis JADOUL & Thibaut de PAUL de BARCHIFONTAINE - Notaires associés
Map Marker Chaussée de Louvain, 383, 5004 BOUGE
Phone 081 22 02 88
Informations de visite

RDV à prendre avec l'étude (081 22 02 88)

Description

À Erpent, découvrez cette villa de plain-pied située au bout d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers namurois.

  • Générale: Parcelle de 18 ares, offrant un espace généreux.
  • Configuration: Maison de plain-pied, idéale pour une vie familiale sans escaliers.
  • Entrée: Hall accueillant avec WC indépendant.
  • Espaces de vie: Vaste séjour avec parquet chaleureux et cassette à bois.
  • Extérieur: Terrasse pavée, piscine de 12 x 7 mètres, jardin arboré offrant intimité.
  • Cuisine: Équipée et fonctionnelle, accès direct aux extérieurs.
  • Chambres: Trois chambres avec placards intégrés.
  • Garages: Deux grands garages avec portes motorisées.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la propriété tout en préservant ses nombreux atouts : implantation privilégiée, volumes généreux et configuration rare de plain-pied. Cette propriété à Erpent représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un potentiel de personnalisation. Vente avec bail à vie en faveur du vendeur, avec une indemnité mensuelle de 1.600 €.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 205 m²
  • Revenu cadastral: 1789 €
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260917017359
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 592 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 121416 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Piscine
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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