photo 1 du bien Dave, rue des Fonds de Dave 125
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Maison à vendre

Rue des Fonds de Dave 125,
5100 Dave

Faire offre à partir de

140 000 €
Bien À vendre
Surface 272 m²
Reference Reference: 303191
Étude Notariale Pierre-Yves ERNEUX & Laurence ANNET, Notaires associés
Map Marker Chaussée de Marche, 577-579, 5101 ERPENT
Phone 081 22 00 82

Description

Découvrez cette agréable maison unifamiliale à deux façades, offrant une terrasse, un jardin et un garage accessible par une servitude, située au n° 123. La superficie totale est de 2a 72ca selon le plan de division.

  • Sous-sol : cave voûtée.
  • Rez-de-chaussée : hall, salon, grand séjour, cuisine semi-équipée, salle de bains, hall avec accès au jardin, WC séparé.
  • Premier étage : palier, débarras et deux chambres.
  • Deuxième étage : grenier aménageable.

Équipements : Châssis en bois avec simple vitrage et volets en façade avant ; installation électrique avec compteur simple horaire (à mettre en conformité) ; chauffage central au mazout (citerne de 2.400 L). Performance énergétique : PEB G. Revenu cadastral actuel : 466,00 €. Cette propriété est située en zone d’habitat à caractère rural. Le plan de division inclut une servitude de passage sur le lot 1. Les biens peuvent également être acquis en deux lots distincts, l'ensemble étant disponible à la vente. Le plan est consultable auprès de l’étude. Les superficies mentionnées sont celles du plan de division, sans bornage contradictoire. Faire offre à partir de 140.000,00 €. Les visites se font sur rendez-vous avec Monsieur Franck au 0476/422.607.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 272 m²
  • Revenu cadastral: 466 €
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260511023764
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 522 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 69041 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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