photo 1 du bien Dave, rue des Fonds de Dave 123 et 125
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Maison à vendre

Rue des Fonds de Dave 123,
5100 Dave

Prix

305 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Reference Reference: 298682
Étude Notariale Pierre-Yves ERNEUX & Laurence ANNET, Notaires associés
Map Marker Chaussée de Marche, 577-579, 5101 ERPENT
Phone 081 22 00 82

Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé à Dave, comprenant deux charmantes maisons unifamiliales, au 123 et 125 de la rue des Fonds de Dave. Un véritable potentiel pour les amoureux de la nature et du calme.

  • 1ère maison (3 façades): jardin à l’avant, comprenant :
    • Sous-sol: cave voutée.
    • Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, grande cuisine, salle de bains avec wc.
    • À l’étage: hall de nuit, 3 chambres.
    • Équipements: châssis bois simple vitrage (rez-de-chaussée) et double vitrage (étage), électricité bi-horaire (à mettre en conformité), chauffage poêle mazout (citerne 1.500L), boiler électrique. PEB: G ; RC: 322,00€
  • 2ème maison (2 façades): terrasse, jardin, parking et garage à l’arrière, comprenant :
    • Sous-sol: cave voutée.
    • Rez-de-chaussée: hall, salon, grand séjour, cuisine semi-équipée, salle de bains, hall avec accès au jardin, wc séparé.
    • 1er étage: palier, débarras, 2 chambres.
    • 2e étage: grenier aménageable.
    • Équipements: châssis bois simple vitrage et volets à l’avant ; électricité simple horaire (à mettre en conformité), chauffage central mazout (citerne 2.500L). PEB: G ; RC: 466,00€

Cette propriété se trouve en zone d’habitat à caractère rural et a été construite avant 1850. Pour organiser une visite, veuillez contacter M. Franck au 0476/

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 322 €
  • Chambres: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260511023589
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 956 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 120068 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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