maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
photo 1 du bien ---SOUS OPTION--- Vaste propriété de caractère et de charme
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Maison à vendre

Route de Neufchâteau 30,
5562 Custinne

725 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Surface 5210 m²
Reference Reference: 288649
Étude Notariale Philippe Laurent
Map Marker Rue de Bouillon, 98, 5570 BEAURAING
Phone 082 71 14 24

Description

Découvrez cette exceptionnelle propriété alliant charme et modernité, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, le tout sur un vaste terrain de 52 ares 10 ca.

  • Situation idéale à 5 minutes de l'E411 et du pittoresque village de Celles.
  • Comprend un corps de logis, deux studios indépendants et une piscine avec grande terrasse.
  • Corps de logis incluant : hall, salon avec feu ouvert, cuisine équipée professionnelle et ascenseur.
  • À l'étage, deux chambres avec salle de douche, dressing et une chambre avec salle de bains et douche italienne.
  • Les studios sont équipés de chambre, cuisine et salle de douche avec WC.
  • État excellent, bien que inoccupé depuis mars 2025, quelques travaux d'entretien à prévoir.
  • Équipements modernes : panneaux solaires, chauffage au gaz, pompe à chaleur, système d'alarme.
  • Infrastructures adaptées à une activité de restaurant et d'hôtel, tout en offrant une partie privative agréable.

Cette propriété est parfaite pour un acquéreur en quête d'une demeure de caractère ou pour un professionnel désireux de relancer une activité touristique et gastronomique, sous réserve des autorisations nécessaires. Faites votre offre à partir de 725.000 EUR. Renseignements et visites en l'étude du notaire LAURENT à Beauraing.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 5210 m²
  • Revenu cadastral: 1979 €
  • Chambres: 5
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20181120015633
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 110 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 64474 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Piscine
  • Check Jardin

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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