maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
photo 1 du bien Maison à Bouge, Rue de Coquelet, 215
photo 2 du bien Maison à Bouge, Rue de Coquelet, 215
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Maison à vendre

Rue de Coquelet 215,
5004 Bouge

Faire offre à partir de

275 000 €
Bien À vendre
Reference Reference: 303275
Étude Notariale Michel HERBAY & Xavier TOMBEUR, Notaires Associés
Map Marker Chaussée de Namur, 71, 5310 EGHEZEE
Phone 081 51 06 10
Informations de visite

Visites : sur RDV au 0476/422 607 (Mr FRANCK)

Description

À saisir : Maison située au 215, Rue de Coquelet à Bouge, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de Namur.

  • Accessibilité : Mobilité aisée vers le centre historique de Namur et accès rapide aux grands axes routiers.
  • Commodités : Proximité avec divers commerces (supermarchés, boulangeries), ainsi qu’un arrêt de bus à proximité immédiate.
  • Santé : Située à proximité du Centre Hospitalier Régional (CHR) de Namur - Site Saint-Luc.
  • Environnement : Quartier résidentiel calme, avec des sentiers de promenade et des vues dégagées sur la vallée mosane.
  • Sous-sol : Cave sèche pour le stockage, équipée d'une chaudière au gaz et d'un compteur d'eau.
  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, salon et salle à manger lumineux, cuisine séparée menant à une salle de douche actuelle.
  • Étage : Hall de nuit distribuant 3 chambres confortables et bien proportionnées.
  • Combles : Grand grenier accessible via une trappe, offrant un volume de stockage supplémentaire.
  • Jardin : Espace extérieur agréable avec terrasse, zone de stationnement pour 3 véhicules, et annexe attenante pour potentiel d'extension (sous réserve d'autorisations).

Superficie totale de 2a 66ca, avec un revenu cadastral de 676,00 €. Occupation immédiate. Installation électrique à remettre en conformité. Proposition à partir de : 275.000,00 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre étude notariale.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 676 €
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20260731042848
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 465 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 54672 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier

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