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Maison à vendre

Rue de Foy 5,
5537 Anhée

325 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Reference Reference: 296462
Étude Notariale DECLAIRFAYT Antoine & Anne, notaires associés
Map Marker Rue Jaumain, 9, 5330 ASSESSE
Phone 083 65 50 96

Description

À découvrir rapidement : cette spacieuse maison kangourou propose deux habitations distinctes sur une même parcelle, agrémentée d'un jardin de +/-5a20ca. Elle est parfaite pour une famille intergénérationnelle, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif (RBNB, gîtes, etc.).

  • Parties communes : hall d’accueil, local chaudière de ± 4,37 m² et cave au sous-sol.
  • Chauffage au mazout et compteurs d'eau et d'électricité communs.
  • Première habitation : cuisine, séjour, hall central, véranda et WC séparé au rez-de-chaussée.
  • À l'étage : deux chambres, hall de nuit et salle de douche de 5,77 m².
  • Deuxième étage : grenier aménageable.
  • Seconde unité : vaste cuisine et espace de vie lumineux avec poêle à bois.
  • Mezzanine accessible et bureau au premier étage, menant à une grande chambre, salle de douche, palier avec deux autres chambres et salle de bains.
  • Deuxième étage : dressing avec placards intégrés et grenier.

Cette maison kangourou est une opportunité rare qui allie confort, espace et flexibilité d’occupation ! PEB : lettre C (91023 kWh/an et 241 kWh/m².an).

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 915 €
  • Chambres: 5
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20260504025692
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 241 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 91023 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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