L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte situé en plein centre d’Auvelais, à l’Avenue de la Libération, bénéficiant de très beaux volumes et surfaces, idéal pour investisseurs, professions libérales et/ou salles de conférences. Un permis a été octroyé en 2022 pour la transformation de cette ancienne agence bancaire en centre de kinésiologie avec bureaux et conciergerie. Le bien se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée : un sas avec petit hall d’entrée, un couloir donnant sur un coin sanitaire composé d’un évier indépendant, deux toilettes individuelles classiques, une toilette prévue pour accès PMR, trois grandes salles de conférence (remises à neuf), une grande cuisine installée partiellement équipée (remise à neuf) ; une cage d’escalier donnant sur les étages ; Au premier étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : -Un bureau ; -Une chambre (« conciergerie ») ; -Une pièce destinée à devenir une cuisine (non placée) ; -Une pièce avec arrivées pour sanitaires ; Au deuxième étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) : -une pièce destinée à être un « réfectoire » (à équiper d’une cuisine) ; -un emplacement de stockage ; A l'extérieur : un jardin (à remettre en état). Chauffage : chaudière au gaz (gaz de ville). Châssis/vitrages : double vitrage. Toiture : tuiles sur la partie avant ; roofing sur la partie arrière. Prix demandé : 400.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Spécifications
Type de bien:Autres
Terrain surface:740 m²
Revenu cadastral:6012 €
Classe énergétique:D
Code unique PEB:20240916006849
Consommation spécifique d'énergie primaire:303 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire:144234 kWh par an
Commodités
Double vitrage
Calcul de frais d'acte
Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération
Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.