Avenue de la Libération 13,
5060 Auvelais

L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente publique cet immeuble mixte situé en plein centre d’Auvelais, à l’Avenue de la Libération, bénéficiant de très beaux volumes et surfaces, idéal pour investisseurs, professions libérales et/ou salles de conférences.
Un permis a été octroyé en 2022 pour la transformation de cette ancienne agence bancaire en centre de kinésiologie avec bureaux et conciergerie.
Le bien se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée : un sas avec petit hall d’entrée, un couloir donnant sur un coin sanitaire composé d’un évier indépendant, deux toilettes individuelles classiques, une toilette prévue pour accès PMR, trois grandes salles de conférence (remises à neuf), une grande cuisine installée partiellement équipée (remise à neuf) ; une cage d’escalier donnant sur les étages ;
Au premier étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) :
-Un bureau ;
-Une chambre (« conciergerie ») ;
-Une pièce destinée à devenir une cuisine (non placée) ;
-Une pièce avec arrivées pour sanitaires ;
Au deuxième étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) :
-une pièce destinée à être un « réfectoire » (à équiper d’une cuisine) ;
-un emplacement de stockage ;
A l'extérieur : un jardin (à remettre en état).
Chauffage : chaudière au gaz (gaz de ville).
Châssis/vitrages : double vitrage.
Toiture : tuiles sur la partie avant ; roofing sur la partie arrière.
Date de début des enchères : lundi 2 juin 2025 à 14h.
Date de clôture des enchères : mardi 10 juin 2025 à 14h.
Mise à prix : 250.000,00 €