photo 1 du bien Charmante villa dans un quartier résidentiel
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Maison à vendre

Allée Croix d'al Faux 25,
5530 Yvoir

345 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 1275 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 255985
Étude Notariale Véronique DOLPIRE & Mélanie BRACK, Notaires associés
Map Marker Rue Grande, 28, 5500 DINANT
Phone +32 (08) 222.21.15

Description

Cette très belle villa située dans un paisible quartier résidentiel du village de Godinne se compose comme suit:
- au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine avec coin repas, un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains.
- au premier étage: une grande mezzanine, un hall de nuit, une chambre spacieuse et des espaces de rangement.
L'habitation bénéficie également de caves sous toute la surface habitable, avec un grand garage, une chaufferie et une budanderie.
Bordée de verdure, la maison profite d'un agréable et d'une terrasse orientée au Sud-Est.
Ce bâtiment à remettre au goût du jour vous charmera par ses volumes et ses possibilités d'aménagements.
Le vaste séjour, ouvert sur le jardin, dispose d'un poêle à bois.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située dans un endroit calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les écoles, hopital, transports en commun, ...

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 1275 m²
  • Revenu cadastral: 1378 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240229011911
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 469 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 120390 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Bureau
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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