Rue Trieu-Bernard 6,
6224 Wanfercée-Baulet

L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison deux façades à rénover, avec garage attenant et jardin (en façade et à l’arrière), idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des axes routiers (E42).
Le bien se compose actuellement comme suit :
Sous-sol: caves ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (avec volet électrique), salle à manger, cuisine (non équipée: meubles et taque de cuisson), salle de bains avec lavabo, douche et wc, véranda donnant vers le jardin à l'arrière, remise et garage attenant ;
Etage 1 : palier, trois chambres ;
Etage 2 : grenier aménageable ;
Extérieur : jardin ;
Châssis en bois double vitrage (sauf hall d’entrée – simple vitrage) ; porte du garage et de la véranda en pvc ; toiture non isolée; chauffage au mazout (cuve à mazout de 3200 litres enterrée dans le garage) ; citerne d’eau de pluie ; fosse septique et raccordement à l’égout ; électricité à refaire entièrement.
PEB : G (534 kWh/m2.an).
Revenu cadastral: 743€.
Prix de départ: 140.000€.