maison.notaires.namur@belnot.be Rue Borgnet 13, 5000 Namur
photo 1 du bien Magnifique bien de 300m² avec potentiel – 4 à 7 chambres
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Maison à vendre

Rue du Village 40,
6460 Villers-la-Tour

180 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 1839 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 279059
Étude Notariale Vincent Baelden
Map Marker Rue du Fourneau, 3, 5651 THY-LE-CHATEAU
Phone 071 61 10 39

Description

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de 300m² offre un vaste potentiel d’aménagement. Idéalement implantée près d’un ravel pour les amateurs de promenades, elle se trouve également à proximité d’une école et d’un arrêt de bus, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Érigée sur un terrain de 18 ares avec sapinière, elle conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à un cabinet médical ou encore un restaurant.

Composition du bien : Rez-de-chaussée :
Cuisine semi équipée ( four ,hotte, frigo et taque vitro ) ( 17 m²)
avec arrière-cuisine (15,6 m²)
Salle à manger et salon ( 57 m² au total)
Buanderie et remise (20m²)
WC séparé (4,6m²)
Étage : 4 chambres spacieuses ( 3 chambres de 15m² et une de 20m²)
Grenier aménageable avec possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires
Salle de bain
Dépendances : Magnifique grange offrant de nombreuses possibilités
Atouts & équipements :
-Toiture rénovée il y a 4 ans
-Electricité non conforme
-Double vitrage PVC (2004)
-Chauffage central au mazout + poêle à bois
-Situation calme et vue dégagée sur la campagne
- citerne à eau avec un groupe hydrophobe
- Puit

Performances énergétiques :
- PEB E – 420 kWh/m².an – 108 262 kWh/an - Numéro PEB : 20250129000235

Prix & conditions :
-Faire offre à partir de 180.000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 1839 m²
  • Revenu cadastral: 659 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20250129000235
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 420 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 108262 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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