photo 1 du bien Magnifique maison en pierre du pays avec jardin arboré
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Maison à vendre

Rue de Courrière 5,
5340 Faulx-les-Tombes

370 000 €
Bien À vendre
Chambres 6 Chambre(s)
Surface 250 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 260366
Étude Notariale Frédéric Magnus
Map Marker Rue du Grand Tige, 11, 5101 NAMUR (ERPENT)
Phone +32 (08) 133.05.05

Description

Coup de cœur assuré à Faulx-Les Tombes. Situation unique dans la région à proximité des axes (E411 et N4) et commodités.
L'étude de Maître Frédéric Magnus vous présente une magnifique propriété de 32a 90ca : grande demeure de charme en pierre du pays avec un splendide jardin arboré avec soin.
La maison de +/- 250 m² habitables, unifamiliale, offre aussi la possibilité d’un espace professionnel au RDC. Également 2 garages pour voitures + 1 grande pièce pouvant servir de buanderie ou d’atelier (le tout +/- 85m2).
Bel espace de parking devant la maison.
RDC : hall d’entrée, agréable cuisine lumineuse de 24m², très beau séjour de 35m² avec insert et accès au jardin. Celui-ci est à couper le souffle. 2 autres pièces dont l’une, via une entrée séparée, peut être utilisée à des fins professionnelles, avec espace d’attente et WC.
A l’étage : hall de nuit, 6 chambres, 2 SDB, l’une avec douche, l’autre avec baignoire et WC.
2 espaces grenier et 1 cave.
Extérieur : terrasse de +/- 100m² et grand jardin clôturé. Vous serez séduit par le petit étang, ses poissons et sa jetée en bois.
Techniques : chauffage central mazout (Viessmann, à condensation) avec thermostat. Installation électrique non conf, PEB E (383). Châssis double vitrage en PVC. Alarme.
Faire offre à partir de 370.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Le bien est disponible à l’acte et il n’attend que vous.
RC 644 € (sous réserve de maintien du RC)
Renseignements et visites : vanmolchristophe@hotmail.com ou 081.33.05.05

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 250 m²
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 6
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 2024070311160
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 383 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 91709 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte