photo 1 du bien Superbe villa parfaitement équipée
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Maison à vendre

Rue de Rouillon 24A,
5537 Bioul

345 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 700 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 260043
Étude Notariale Véronique DOLPIRE & Mélanie BRACK, Notaires associés
Map Marker Rue Grande, 28, 5500 DINANT
Phone +32 (08) 222.21.15

Description

Vous recherchez une propriété qui vous offre calme, sérénité, et de beaux espaces. Cette annonce est faite pour vous !

Nous vous présentons cette superbe villa parfaitement équipée, située dans la charmante commune de Bioul, à quelques pas du Château de Bioul.
Prête à accueillir vos valises, elle est implantée sur une parcelle de terrain de 7 ares.
La terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis.
Une fois la porte franchie, le vaste salon lumineux de 36 m² vous accueille avec un accès direct vers l’extérieur. La cuisine équipée, avec un îlot central, est ouverte sur la salle à manger.
Une buanderie complète ce niveau.
En empruntant l’escalier, vous arriverez à une première de chambre de 19 m² avec un dressing intégré, une seconde chambre de 12 m², et une troisième chambre de 10 m², idéal comme bureau. La spacieuse salle de bains, rénovée récemment, comprend une douche – baignoire en pose libre – meuble évier.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de stockage idéal et un garage de 22 m² pouvant accueillir 2 voitures.
Les caractéristiques techniques incluent des châssis en PVC double vitrage, une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres reliée au WC, un adoucisseur, une chaudière à mazout Buderus, une citerne à mazout de 2.500 litres, un compteur électrique bihoraire et un système d’alarme.
Une visite s’impose, ne tardez pas !
Ce bien est mis en vente à une valeur indicative non contractuelle de 345.000,00€
Visites: Contacter Notavisit au 0486/97.87.00

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 700 m²
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20240619010863
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 343 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 48891 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte