photo 1 du bien La maison, le calme, la vue, la vie...
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Maison à vendre

Rue eugène Malherbe 36,
5300 Andenne

449 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 288401
Étude Notariale Notaires GEORGE & DEKEYSER
Map Marker Clos de Velaine, 2, 5300 SEILLES
Phone +32 (0) 85 82 60 26

Description

Il est des lieux qui semblent protégés du temps,
des villages où la lumière se pose avec douceur,
où les oiseaux se mêlent au murmure des arbres…

Au cœur du plus beau et du plus prisé des villages d’Andenne,
là où s’étend le paisible refuge des Marais et le centre Creaves
que se dresse cette maison.

Sa façade, cache un intérieur accueillant, lumineux et spacieux.
Les pièces de vie y respirent la convivialité ;
quatre chambres prêtes à abriter les rêves de toute une famille,
un bureau propice à la réflexion et à la créativité,
et un garage qui veille sur vos véhicules.

À l’arrière, le jardin s’ouvre sur près de quatorze ares, la nature s’étire, généreuse,
offrant mille possibilités : jardin d’agrément, espace de jeux, ou piscine à venir.
Ici, chaque saison a sa beauté — le printemps y éclot en promesses,
l’été y danse sous le soleil, et l’automne y dore les arbres de cuivre.

Tout au fond du jardin, une écurie pour chevaux
attend aussi votre imagination :
pool house raffiné, cabane d’enfants rêvée ou cuisine d’été parfumée,
elle se prêtera volontiers à vos projets (sous réserve des autorisations).

Cette maison, à la fois dans la nature et proche de la ville,
offre le parfait équilibre entre sérénité et confort de vie.
Une adresse rare, un refuge dans le refuge, au 36 de la rue Eugène Malherbe à Andenne.
Le visuel reste non contractuel.
Les visites sont prévues les samedis à 11h et les jeudis à 17h sur rendez-vous en contactant Isvan au 0475254457 7j/7 de 8h à 20h

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 1296 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20251020014423
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 177 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 56511 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte