Rue de France 116,
5544 Agimont

Située au long d’une rue passante dans le pittoresque village de Heer-Agimont, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d’un magasin avec atelier de boulangerie au rez-de-chaussée et d’un logement spacieux aux étages supérieurs.
Caractéristiques principales :
•Rez-de-chaussée : Magasin avec atelier de boulangerie : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant exploiter une activité commerciale.
•Étages supérieurs : 3 chambres, 2 salles de bains
•État général à rénover : nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Particularités :
* Façade arrière donnant sur une voie de chemin de fer désaffectée (une concession a été signée avec la SNCB pour cette partie du terrain).
* Annexe dans le jardinet (sous concession SNCB) potentiellement infractionnelle sur le plan urbanistique.
Informations pratiques :
* Localisation : En plein cœur de Heer-Agimont, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
* Surface totale du terrain : 1 are 50 centiares (hors concession de la SNCB).
* Prix de vente : Faire offre à partir de nonante mille euros (90.000,- EUR)
* Visites : sur RDV auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473/82.23.65)
* Documentation : contacter l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 ou www.mosanot.be)
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